深圳城市更新
深圳城市更新旧改拆迁,小产权旧改拆迁有没有赔偿?
时间:2018-08-09 09:24浏览:


深圳城市更新旧改拆迁,小产权旧改拆迁有赔偿

文章摘要:
现在深圳的土地供应现状主要是依靠城市更新,从增量扩张到存量优化的过程。旧改的必然性主要有四点:一是土地资源稀缺,二

是人口密度大,深圳人口密度据统计在全国来讲排第一、在全世界排第五。三是产业升级快,大家之前来深圳,可能前期了解到的现状是以

旧工业、制造业为主,现在升级为金融、服务业,所以涉及到产业升级。四是历史遗留问题多,主要牵涉到土地改制和小产权的清理问题.

深圳城市更新基础实务概述:

拆:是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除;“迁”,是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。拆迁是指取得拆迁许可的单位,

根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所

受损失予以补偿的法律行为。

可进行城市更新的情形:


深圳小产权房拆迁赔偿流程

拆迁住宅补偿方式主要分为以下几种:

拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。

拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。

拆迁集体土地或国有土地住宅房屋,拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。

拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿,该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。


深圳小产权房“拆迁赔偿”从小产权现状看“拆迁赔偿”

深圳小产权房“拆迁赔偿”从小产权现状看“拆迁赔偿”

第一部分是讲三旧现状,分为三种形态,包括城中村、旧工业区、旧城区,这里有一些旧改涉及到的相关物业形态,如城中村,现在涉及到

小产权房、农民房比较多;

关于小产权房:小产权房其实没有实实在在的称谓,其产生的原因,一是高房价的催生,在城市发展过程中,深圳的房价特别是经过去年的一

轮上涨之后是非常高的。产生小产权房的另外一个原因是土地制度。

深圳小产权房建筑达到38万栋,建筑面积高达4亿平方米,是深圳市总建筑面积的49.3%,1999年3月进行了一轮确权的过程,有35万栋小产权

确权了。旧改要的是快速、平稳推动旧改项目!越多业主登记意愿征集,旧改速度则越快!深圳小产权房,如果追根溯源的话是比较复杂的,

可以说很多人都是在小产权房旧改拆迁中得到了赔偿!所以有人想买是可以的,他们都知道机遇和风险是对等的,但有个益处是很明确的房子

在你手上,房子永远是保值的!!!

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