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2019年政府对福永街道小产权房鸿福花园最新处置方案公布

编辑:www.xcqco.com时间:2018-09-13 12:44来源:小豆网

2019年政府对福永街道小产权房鸿福花园最新处置方案公布
 
鸿福花园概括:
位于宝安福永片区宝安大道西侧,共有8栋21层高楼的小区,鸿福花园占地面积约8000平米,总建筑高21层,住宅约1200套,加上商铺共计1500套。住宅售价6880元/平米起,同时,开发商深圳市福华金属有限公司还为购房者提供购房贷款服务,分期6年。斑驳的园区地面和散落各处的施工材料与安静的施工现场显得极不协调。小区外围,有几个保安和执法队人员看守。
 
查封时间:
在鸿福花园小区的外墙上,一份深圳市规土委宝安管理局张贴的通告尤为引人注目。
这份通告显示,鸿福花园楼盘未取得商品房销售凭证,依法不得进行销售。该通告标注的时间为2015年1月5日,但据现场施工方告诉记者,该公告张贴出来是在6月份。
 
为什么查封:
宝安区国土局人士告诉记者,该项目所在地块是政府出让的工业用地,当时申报时为2栋工业厂房,结果被建设方违规建成了住宅。由于该地属于国有用地,土地属性与村集体用地建设的统建楼不同,因此处置手法也不同,要求整改力度较大。
 
购房者质疑:
 “既然是违法建筑,为何在建设之初政府部门没有即时查处,而是等到建成销售后才查封?”购买了这一项目的购房者质疑道。
 “每个街道都有专门检查违建的巡逻队,一个项目从开工到封顶至少半年多时间,政府部门应该早就了解这个项目的情况。”一位专职代理小产权房买卖的人士告诉记者。
业主维权
 
业主艰难的维权之路:
维权之初开发商还比较积极的和我们对话,并承诺2015年7月底就能给解封,然后大家满怀期待的等这一天能早点到来,可最后我们等来的不是解封,而是开发商从此消失再也联系不到。于是愤怒的业主自发的组织了起来成立了业委会,大家有钱出钱有力出力来为自己的房子维权,我们去福永街道办,去宝安区政府,去深圳市规土委,去深圳市政府,可无论我们走到那里我们得到的都是推诿与恐吓,几名热心的代表不断的受到来自街道办的恐吓,自此我们亲身的体会了一次被政府踢皮球是一种什么感觉,真的是无奈又愤怒。
 
鸿福花园最新处置方案:    
 “实际上,深圳部分小产权房可以说是得到了政府认可,政府相关部门已经开始正面疏导,逐步采取确权登记。”业内一位分析人士指出,2012年,深圳出台土地改革方案,选取沙井、平湖街道的两个社区作为试点,将部分小产权房打包纳入保障房,鸿福花园因地处机场附近,航空要求该地区最高建筑只能16层,因此要拆掉5层,其余部分出租或出售给工厂当做宿舍。

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