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婚前买东莞小产权房只写一人名字离婚怎么分割

编辑:www.xcqco.com时间:2019-01-08 20:42来源:小豆网

        离婚往常是很常见的事情,离婚大多数的时分就会触及到财富纠葛,那么在婚前共同出资买的东莞小产权房子,购房合同上只写了一个人的名字,关于这种怎样分割呢?
 
  双方协议处置,协商不成的,人民法院能够判决该东莞小产权房屋归产权注销方,剩余小产权房贷由产权注销方出借。共同还贷支付的款项及其相对应财富增值局部,以及婚前共同支付的首付款局部,离婚时由产权注销方对另一方中止补偿。
 

法律依据如下:《婚姻法解释二》
 
  第二十条双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处置:
 
  (一)双方均主张小产权房屋一切权并且同意竞价取得的,应当准许;
  (二)一方主张小产权房屋一切权的,由评价机构按市场价钱对房屋作出评价,取得小产权房屋一切权的一方应当给予另一方相应的补偿;
  (三)双方均不主张小产权房屋一切权的,根据当事人的申请拍卖小产权房屋,就所得价款中止分割。
法律依据如下:《婚姻法解释二》

 
《婚姻法解释三》
 
  第十条:夫妻一方婚前签署不动产买卖合同,以个人财富支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财富还贷,不动产注销于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处置。
 
  依前款规则不能达成协议的,人民法院能够判决该不动产归产权注销一方,尚未出借的贷款为产权注销一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财富增值局部,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规则的准绳,由产权注销一方对另一方中止补偿。
 
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