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深圳或再次对小产权房出手,产办类小产权房要转正!

编辑:深圳小产权房时间:2018-08-12 09:55来源:深圳小产权房

深圳或再次对小产权房出手,产办类小产权房要转正!
 

       如果在小产权房前面加一个地域的话,深圳小产权房的知名度绝对是全国名列前茅的,自2004年深圳成为中国首个100%城市化的城市以后,

2018年7月28日,一则关于深圳小产权房的新闻资讯刷爆了小豆网的朋友圈,到底是怎么回事呢?且听小豆网一一道来!

      一篇名叫“深圳产业类历史违建补地价可转商品性质”的新闻消息被刊登在南方都市报上,既而被某一有心人看到,于是这篇新闻就像炸了锅一

样被传扬开来。生活在深圳的朋友对南方都市报并不陌生,它的权威性也毋容置疑,既然南方都市报做了如此的报道,想必小产权房转正的消息并

非空穴来风。南方都市报如此报道的依据是什么?原来在昨天,即2018年7月27日,深圳市宣布起草了《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留

产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》,这确确实实是深圳对于小产权房转正的又一次官方行动。这则关于深圳小产权房的处理办法具体内容

是什么呢?下面小豆网慢慢进行讲解!

       为什么小豆网会说是深圳再次对小产权房出手呢?其实早在前年,深圳对小产权房转正有过一次动作,只是那一次很好有人知道。据小豆网听

闻,深圳宝安沙井街道的壆岗大厦已经转成了商品房,小豆网从多方求证,最终确定了它的真实性,至于其中如何操作这些细节,小豆网就不得而

知了。当时还有一种传闻说像共和花园这种村委统建楼也要转成商品房,也许是时机未到,到目前为止还没有实现。这次处理办法是针对深圳2009

年6月2日之前建成的产办类小产权房,处理对象很明确,而且有一个时间限制,这非常符合深圳目前的现状,小产权房的转正工作是急不来的。

      什么是产办类小产权房呢?很好理解,产即生产性质的工厂,办即办公性质的写字楼、商场、酒店这些。总而言之,这些小产权房对深圳的发

展建设起到了一定积极的作用,而且这种作用在小产权房转正后还将继续发挥。那么所有的产办类小产权房都会转正吗?并不是的。首先这次处理

只针对2009年6月2日之前的产办类小产权房,其次还要查验它的手续证件是否齐全。小产权房是必须要有报建手续的,而且不能占用国家公共资

源,不能超出政府对土地的规划红线图。对于符合条件要求的产办类小产权房,工厂类补缴50%的地价,商业类补缴100%的地价,至于地价如何

计算,不得而知,这种需要那种专业的地产评估师来完成。在等这些完成以后,这类小产权房就实现了转正的目标。至于那些不符合要求的产办类

小产权房或许会拆除,或许拆除,或许会对其进行重新规划,具体情况具体分析。

      深圳小产权房存在已久,不能否认它对深圳发展建设所产生的积极意义,所以我们看到了今天的小产权房转正的消息。但是深圳小产权房全国

瞩目,体量巨大,根本无法一次性进行处理,只有在保证社会有序发展的前提下循序渐进。深圳改革开放将近40年,早过了开大荒的年代,土地资

源越来越有限,只有尽快完成小产权房的转正处理工作,才更有利于深圳对于城市的统筹管理,才能使深圳发展的更快,走得更远!

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