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深圳安居房vs小产权房,在深圳购买安居房好还是小产权房好?

编辑:深圳小产权房时间:2018-08-20 16:04来源:深圳小产权房

      什么是安居房?什么是小产权房?在深圳购买安居房好还是小产权房好?相信很多购房者都有这方面的疑问,下面小豆一一帮你们解答;
    
        什么是安居房?安居房申请条件
     
       安居房是指为实施国家安居工程而建造的住房。它是由国家安排的专项贷款和地方自筹资金共建的面向广大中低收入家庭,是对人均居住面积在4平方米以下的深圳特困户提供的销售价格低于成本价、由政府补贴的非赢利性住房。

     安居房申请条件:1、申请人、共申请人具有深圳户籍。
2、申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上,申请人拥有本科及以上学历或中级以上职称或经有关部门认定为人才的参加本市社会保险累计缴费3年以上,属于以下特殊群体的,不受缴纳社会保险时间限制:①申请人、共同申请人属于经民政部门认定的抚恤优待、优抚对象;②申请人、共同申请人属于经残疾人联合会认定的残疾人;
3、申请人、共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房,且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

      什么是小产权房?

        所谓“小产权房”是指在深圳农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。

在深圳购买安居房好还是小产权房好?答案是小产权房好,那么好在那里呢?

        据调查,不少人购买安居房是为了投资或者奔着拥有法律上的房产证而做商业用途的,但是深圳小产权房却是大部分人能买得起的且用于居住的房子。所以我们发现大部分人都比较愿意购买小产权房而不愿买安居房。

一、因为安居房有房产证而深圳小产权房没有,后期也能转手交易;但一般都是用作商业或者居住,市场的价格每天都在变,有可能当时花光了所有积蓄才买到的房子后期也会有贬值的可能性。

二、是由于小产权房的价格比安居房的低,同等面积的房子,安居房有可能是小产权房的两倍;而且很多人为了购买安居房纷纷过上了负债或者还贷的生活,这样生活压力就大大地增加了。

三、是因为深圳小产权房的使用还算是比较灵活的,因为它的使用权只有几十年,后期想要继续的话还能续期;对于投资来说也可以算是比较划算的一个产品。

四、很多安居房不是深圳完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安居房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。

五、安居房往往建设利润被限制的很死,因此深圳建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安居房的质量不如商品房。当然也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的安居房,但是不多,能碰上算是中彩票了。
  
        以上就是关于深圳安居房vs小产权房,在深圳购买安居房好还是小产权房好?的介绍了,希望对你有帮助。深圳的朋友们如果要考虑买房子,可以先了解安居房购买条件,了解一安居房和小产权房的区别,希望对于深圳的朋友们买房子有一定的帮助和启发。
深圳安居房vs小产权房,在深圳购买安居房好还是小产权房好?
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