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深圳小产权房都签什么合同?发生争议怎么办?

编辑:深圳小产权房时间:2018-08-29 10:29来源:深圳小产权房

         深圳小产权房占深圳建筑面积高达80%,深圳作为一个外来人口数量庞大的城市,深圳小产权房解决了绝大多数在深圳打拼的人居住问题,大多数人选择租住小产权房,然而,也有小部分人选择购买小产权房,那么购买深圳小产权房都需签什么合同?
 
一、深圳小产权房都需签什么合同?
首先要明确一点,深圳的小产权房买卖合同叫合作建房协议书,是转让合同,而不是买卖合同。因为国家是明令禁止小产权房买卖的,这样做也算是打擦边球吧。其次都会做律师见证来保障利益,那么深圳小产权房买卖协议中应该包括以下内容:
1、合同双方的信息
为了确保交易内容真实可靠,即使发生纠纷能够找到相对应的纠纷当事人,最好需要备注好买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话、身份证号码,针对委托代理人的则需要填写买卖人的信息外仍需要填写代理人信息名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话、身份证号码。
2、标的
标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。
3、阐述清小产权房历史来源
由于深圳小产权房都是城中村模式,房产产权都理应归属于当地政府或者村集体所有,而某些小产权房是民众私自建设的则属于违法建筑,为了区分公有制土地以及违反深圳本地市场经济发展规划,房产来源是必须要了解的内容。
4、小产权房实际面积及其他实际情况
小产权房面积问题以及小产权房的责任划分问题是最应该受到重视的,很多人在购买小产权房之后由于签订的小产权房协议不明,甚至出现毁约情况。
5、小产权房房产证明颁发单位
深圳小产权房颁发房产证明的单位有两种,第一种是本地城镇单位或者村级单位,第二种是本地开发商。
深圳小产权房买卖交易其实并没有太多规定和要求,只是因为在现代生活中很难对房产进行有效的调控和制约,经济纠纷问题不断而无法判断是非,当民众能够自我解决问题自然是最好的,但是利益面前又怎么能够明确谁对谁错呢?
 
本合同在实行过程中发作的争议,由两边当事人洽谈处理;洽谈不成的按下述第几种办法处理。
1、提交_裁定委员会裁定。
2、依法向区人民法院申述。

二、律师见证书

律师见证书
 
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