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深圳购买小产权房能商业贷款吗? 2019深圳购房新政

编辑:深圳小产权房时间:2018-08-30 10:14来源:深圳小产权房

深圳购买小产权房能商业贷款吗? 2019深圳购房新政
 
众所周知,和一般意义上的商品房相比,小产权房没有土地出让金概念,也没有开发商的利润攫取,所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低,价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。那么小产权房可以货款,可以按揭吗?小豆网非常肯定的告诉大家,可以!不过每个楼盘的情况或许会有些许不同。如果可以货款,按揭需要哪些手续证件呢?下面小豆网针对这个问题给大家作出解答!
 
小产权房货款情况分为两种。一种是开发商货款,另一种是银行货款。这两种货款情况需要的手续证件会有不同,下面小豆网分别进行讲解!
 
1.开发商货款。这些年,不管是独栋农民房,还是集资房,村委房,都可能会有开发商货款。一般根据楼盘销售策略,首付的比例可能存在差异,剩下的那部分就可以和开发商申请货款。至于分期多少年,没有明确的规定,一般情况下是三到五年。货款利息也存在差异化,具体情况视楼盘具体情况而定。这种货款手续比较简单,仅仅需要购房者提供身份证件即可,申请货款后,购房合同会抵押在开发商那里,直到还清货款为止。
 
2.银行货款。与开发商货款相比,银行货款更加普遍。不管是农民房,集资房还是村委房都有可能可以银行货款。首付比例、分期年限、货款利率等视楼盘而定,这些方面和开发商货款是一样的,不同的是需要提供的手续证件。银行货款需要保证个人征信良好,没有信用污点,还有每个月进账流水,确保有偿还货款的能力。如果购房者已婚,还需提供结婚证,而且夫妻双方任何一方有信用污点,都会导致货款发放失败。申请货款后,购房合同抵押在银行,直到还清货款为止。
 
二手小产权房贷款
与二手商品房相比,二手小产权房是无法货款的。因为小产权房货款手续繁琐,业主不会因为一套房子去申请货款业务,这就需要购房者自己想办法。现在深圳小产权房基本已经全面的进入了二手房时代,能够办理货款的越来越少,这导致许多资金不足的购房者选择东莞购买小产权房,东莞小产权房现在大部分都是可以货款的。
 
    以上是小豆网介绍的深圳购买小产权房能商业贷款吗,深圳小产权房怎么贷款,以及两种贷款方式的介绍,其次是二手小产权房是不可以贷款的,基本上都要一次性的!

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