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深圳小产权房如何过户?过户手续有哪些?如何保证交易安全?

编辑:深圳小产权房时间:2018-09-06 10:47来源:深圳小产权房


深圳小产权房如何过户?过户手续有哪些?如何保证交易安全?
        从2009年5月深圳市人大常委会通过了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》至今,深圳一直坚定治违,但业已建设好的小产权房仍在市场上交易着。面临楼市报价的继续上涨,许多人都将眼光投向了二手小产权房市场,可是关于深圳小产权房如何过户?过户手续有哪些?如何保证交易安全?许多人仍是有着许多的疑问的。
 
一、一般来说,深圳小产权房过户分为三类:
村委统建楼过户流程:
看房——签合同(交定金)——村委签合同盖章——付房款到卖家——水电物业管理过户——交房!
村委集资房过户流程:
看房——签合同(交定金)——开发商签合同盖章——付房款到卖家——水电物业管理过户——交房!
私人自建房过户流程:
看房——签合同(交定金)——律师楼做见证——付房款到卖家——水电物业管理过户——交房!
 
二、具体过户手续有哪些?
过户手续其实很简单,签合同,合同盖章,水电物业管理过户。
 
三、如何保证交易安全?
温馨提示:签合约交定金时,买卖双方可以协商约定一下附带条款,比如:双方的违约赔偿问题;跟卖方确认产权,看房产有没有共有人,如有需要共有人都签署合约、做见证等;如果有中间人(中介),可让卖方把证件放置中间人处,杜绝卖方一房多卖…………!付款方式最好选择银行转账,切勿付现金,转账有转账凭单和记录等,转账时注意:收款人一定要是卖方本人!做了见证和付了款后一定要把该房产的水电等过户事宜处理好,以免买方入住时因卖方水电欠费等而承担水电费!

以上是关于深圳小产权房如何过户?过户手续有哪些?如何保证交易安全?的一些建议,希望可以帮助到您!

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