热门搜索:  as  新安花园  福永  鸿海  鸿海公馆

共有315个楼盘信息供您查询参考!

全国免费咨询132-4909-5040

深圳小产权房买卖合同都有哪些内容?

编辑:深圳小产权房时间:2018-08-11 20:24来源:深圳小产权房

        深圳小产权房买卖合同
 


        如果你想要在深圳买套房,但是却没有很多钱,那么你一定不能错过小产权房!如果你在深圳是初次接触小产权房,那你一定有许多疑问,比

如:深圳小产权房买卖合同是什么样的,里面都有哪些内容,那么今天老范就给大家来讲一讲小产权房买卖合同都有哪些内容!

        首先要明确一点,深圳的小产权房买卖合同叫合作建房协议书,是转让合同,而不是买卖合同。因为国家是明令禁止小产权房买卖的,这样做

也算是打擦边球吧。然而这不是今天我要说的内容,大家请往下看!

        其实小产权房也是房地产的一种,既然属于房地产,那么第一点就是土地来源。不同于一般的宅基地证,因为深圳在2004年全市城镇化,深圳

的宅基地证全部以历史遗留回执单的形式存在。这个历史遗留回执单相当于宅基地证,是被法律承认的。这个历史遗留回执单里详细说明了住宅所

在的地理位置,这个东西在购房时是需要大家注意的。

         然后合同里会有早期宅基地转让记录,从最初期的使用权拥有者,到现在土地的使用权拥有者,每一次土地使用权转让都会有记录。后面还有

相关人员的身份证复印件以及签定手印复印件等。这些内容在购房时也是需要大家注意的,如果有不清楚的地方,请及时的提出疑问。

         合同里会对你购买的房屋进行详细的记录,其中包括日期、房号、面积、土地地址、门牌号等。这些内容比较简单,不过也需要购房时进行认

真的较对。

        再往后就是还有房屋年限,有40年(工业用地)、50年(商住用地)、70年(住宅用地)、永久性产权(宅基地)。房屋的年限以开发商取

得报建手续开始计算,并不以购房时间计算,这一点一定要在购房时看清楚(一般合同里会有说明),如果没有说明,请及时和楼盘相关人员进行

沟通。

       再往后就是一些复印件,有相关人员的身份证复印件,历史遗留回执单复印件等等。如果确定要购房,交首付之后,会签合同。合同需要三方

签字,有开发商、律师、购房者进行三方见证,并签字,按手印。签字之前一定要确认一下这些复印件原件以及历史遗留回执单原件和开发商身份

证原件等。

以上就是深圳小产权房合作建房协议书的大概内容。

小豆网官方微信小豆网官方微信
地址:深圳市宝安区沙井街道时代中心1203室
xcqco.com小豆网版权所有
赣ICP备18009931号
客服热线:132-4909-5040