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2018年深圳龙华小产权房在售新楼盘为什么那么多?有什么特点?

编辑:www.xcqco.com时间:2018-09-17 15:41来源:小豆网

深圳龙华是深圳小产权房早起发展分布最集中的片区之一,龙华小产权房占据深圳小产权房市场的30%。为什么深圳龙华小产权房楼盘那么多呢?2018年深圳龙华小产权房在售新楼盘有什么特点?
一、地理位置的原因
       龙华区,广东省深圳市下辖区,位于深圳地理中心和城市发展中轴,毗邻“六区一市”,北邻东莞市和光明新区,东连龙岗,南接福田、罗湖、南山,西靠宝安。龙华与福田交界、紧邻市区,在发展上有得天独厚的优势,是关外各区发展最好的区之一,产业兴旺、人口密集。
二、交通便捷
       2条高铁、2条地铁、1条深圳有轨电车和“二横三纵”高快速路网穿越辖区。很多在关内工作的人,选择在龙华居住,不仅是因为这里生活成本比市区低,而且因为距离关内近交通也便捷。
三、商品房价格居高不下,小产权房居住没有任何问题:
龙华在售小产权房新楼盘价格仅仅是商品房价格的1/4甚至更低,所以很多人选择在龙华买小产权房自住或者投资。市场需求催生了龙华小产权房的销售。
2018年深圳龙华小产权房在售新楼盘为什么那么多?有什么特点?
那么2018年深圳龙华小产权房在售新楼盘有什么特点呢?小豆网对深圳目前在售小产权房的特点做了一下总结:
深圳龙华小产权房从分布上可以区分为以下几个片区:
1、龙华片区:主要集中在龙华汽车站附近,常年有多个小产权房楼盘在卖,这个片区地段繁华、配套成熟、交通便利。是购买小产权房的传统热门地区。
2、大浪片区;大朗片区环境相对龙华其他片区环境要好的多,与龙华核心区相比,建筑密度低,但交通和配套的条件就比不上龙华片区,价格也相对较低,小产权房项目也没有龙华片区集中,目前销售的楼盘集中在大浪商业中心区,数量比较少。
3、观澜片区:观澜是2018年小产权房供给量比较多的地方,主要集中在张哥和大水坑等富士康周边,在售楼盘相对比较多,价格上也相对较低,算的上是深圳小产权房价格最低的地区之一,
如果想买深圳最便宜的小产权房,观澜是首选。
 
深圳龙华小产权房在售新楼盘有什么特点呢?
1、价格相对较高,目前在售小产权房楼盘价格在1万每平以上,个别配套较好的楼盘价格在1.3万元/平左右。
2、规模以独栋为主,偶尔也有带花园小区的尾盘房源出售,例如,观澜中心花园、清湖湾花园等楼盘,唯一例外的是大浪小产权房新楼盘:时尚花园,是龙华也是全深圳罕见的全新三栋花园小区楼盘。
3、精装出售,早在2013年深圳就不让建小产权房,目前在卖的大多是独栋旧改的小产权房,所以大多是重新旧改装修了。
 
深圳龙华小产权房因其地理位置、交通便捷和商品房价格高居不下,小产权房比较便宜等优势,一直是深圳购房者的首选之地,即使目前深圳小产权房房源质量与前几年相比不可同日而语,但仍然挡不住购房者的投资置业热情,很多楼盘推出一个月左右就被抢购一空。
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