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小产权房以后怎么办?

编辑:www.xcqco.com时间:2018-10-02 10:08来源:小豆网

        小产权比相同区域的商品房往往便宜一半左右,很能说明房价高的部分原因。由于是小产权,没有交土地出让金和税费,所以没有产权证,无法进行交易。但是小产权又是普遍存在的,存量规模极大,直接铲平了既是巨大的浪费,也不符合和谐社会价值观。小产权房以后怎么办?

小产权房转正会造成什么影响?
 
        近年来关于小产权转正的消息时有耳闻,但是大多雷声大雨点小。一旦小产权合法化,则一年数万亿的卖地收入将会受到直接冲击。重重顾虑之下,背后依然是利益考量。巨大的数量,一旦成了正规军,就会对商品房市场形成冲击,造成市场巨幅震荡,当然是大幅向下的震荡,这显然不符合当前的经济状况。
小产权房以后怎么办
 
小产权房转正的可能性

        未来小产权房会有转正的可能,但是一定要缴纳一笔不菲的费用。开发商肯定是不乐意交的,所以最后还是要落到购买小产权房的人身上。
深圳探路:产业类违建可合法化,住宅类小产权房不在名单

         2018年9月17日,深圳市规土委发布《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》,《处理办法》的征求意见稿从2018年7月27日开始向社会各界公开征求意见。经过一个多月的时间,现在正式发布并从2018年10月10日起施行。
       《处理办法》规定:符合特定条件的历史违建,可以直接申请为商品性质房地产,不符合特定条件的生产经营性历史违建,则可按照申请办理为商品性质时市场评估地价的50%补缴地价。商业、办公类历史违建,按照申请办理为商品性质时的市场评估地价补缴地价违法建筑可转正。
       
        买房买的早的人,不管是商品房还是小产权房,到如今房价已经翻了几番,所以补一笔费用也说的过去。毕竟一旦有了房产证,可以自由交易了,不能流动的房产就可以直接变现,显然较之之前只能看不能卖好。

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