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为什么这么多人买深圳小产权房,看完恍然大悟!

编辑:www.xcqco.com时间:2018-10-22 20:17来源:小豆网

        为什么深圳的小产权会有这么多人买?中国人的观念是,哪里有房子哪里才是家,一直租房没有归属感,也许有一天房子被房东收回了,就没有地方住,有种漂的感觉,定期上涨的房租,租过房子的朋友都应该知道,房东一般都是给你签三个月,六个月的合同,到期就涨,工资没涨,房租倒是不停涨,自己买一套房子就不会涨。

        深圳作为中国改革开放的最前沿城市,高速的发展道路上,许多政策不完善,深圳小产权房也伴随着经济的增长而成长起来,深圳小产权基本上占深圳住宅的51%,相当于半壁江山。在深圳越来越多人选择购买小产权房,是什么原因导致小产权房市场,小豆网总结了以下几点:

一、深圳商品房价格让大部分打工一族望而生畏
        大家都知道,深圳现时的新房价也太贵了,南山有些房都过10万,而便宜点的龙岗,坪山,光明新区等,也要4万以上。如果不是新房,二手的楼龄较长的,没电梯那种,也要3万几。一般打工的,就算你月工资有15000以上,你也买不起。即使市政府一直没有放弃过调控房价,但收效甚微,连续两年的调控仅下降17元/m2,这个数字显然不足以广大深圳购房客满意。

二、城市更新过程中小产权房拆迁也是有赔偿的
        深圳这些年的城市更新项目间接打消了大家对于小产权房安全性的疑虑,广大购房客发现,在小产权房面对拆迁需要拆除时,会有合理的赔偿。这些拆迁案例有力的粉碎了深圳小产权房强拆不赔的谣言。但水涨船高,商品房暴涨后,深圳小产权房的价格也在一路上涨,犹豫背后是需要付出一定的代价的;

三、深圳小产权最新政策:补缴地价后转正
        2018年7月27日,深圳市政府公布了《关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法(征求意见稿)》(下称“意见稿”),向社会公众征求意见,为期一个月。意见稿中,产业类和公共配套类历史违建成为“优先处理类别”。其中,小产权性质的厂房、仓库与商铺、写字楼有望通过补缴地价的方式转正。虽然未涉及住宅类小产权房,但这则广受关注的信息,被不少人视为住宅类小产权房转正的探路之举。也有观点称,深圳在产业和公共配套类违建上进行探索,市场比较容易接受,而住宅类小产权房涉及到太多的利益和公平问题,但是住宅类小产权房也不是说拆就拆而没有补偿。

        虽然越来越多的人开始接受小产权房,但仍旧有许多购房者生活在幻想之中,房子永远是昨天的便宜,昨天的房价却是买不到明天的房子,而且深圳小产权房自2014年停建以来,存量越来越少,村委统建楼等大规模小产权房基本已全面进入二手市场,和商品房不同的是二手小产权房基本不能做分期,如果钱不充足,则需要自己找渠道办理贷款,但银行对个人办理贷款比较严苛,风险把控严,利息又高。所以大家在购买小产权房时,一定要认清现实,面对现实,接受现实,这样才能尽快的在深圳拥有属于自己的房子,如果错过了就真的是一辈子都错过了。

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