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深圳小产权房楼市调控又一轮来袭?小产权房还会买吗?

编辑:www.xcqco.com时间:2018-11-01 21:35来源:小豆网

如今的深圳小产权房楼市可以说是“打”的水深火热,一方面是房价的不断上涨,并且还是一幅你方唱罢我登场的架势。一线城市房价涨完了三四线城市涨,三四线房价涨完了房租涨。另一方面,面对越走越高的小产权房价,各地城市也纷纷出台限价政策对小产权房价进行调控。
 
  据相关数据显示,截至上半年以来全国大大小小各地城市发布调控政策次数高达190余次,同比去年是增加了60%。调控次数是增加了,然而却没有显著的效果。深圳等一线城市小产权房价所有下跌的同时,部分三四线城市却“逆流而上”,小产权房价过万的已不在少数。然而这类三四线城市的经济实力却无法撑起当地高昂的小产权房价,高小产权房价的隐患已经开始逐步显现。
 
  为了打击市场中投机倒把、房产商虚假广告、房地产中介恶意抬价等乱象,对房地产市场秩序进行整治势必是本轮调控的重点。同样,本轮调控还涉及到了此前闹的轰轰烈烈的房租上涨问题,据悉,就此问题深圳等多个城市已经与当地房地产公司、租赁企业进行了约谈。
 
  自启动楼市调控政策以来,到如今已经期满2年。相关人士指出,本轮对于房地产市场秩序的调控,说明了就房地产调控问题已经进入了关键阶段。监管力度较之以前可能更会有所加强,并且短时间内不会终止。
 
  本轮楼市调控力度的加强,由近期监管部门的态度可见一般。此前6月,住建部发文称将于下半年在国内等一线城市展开清查整治行动,对于违法违规的房地产企业一律查处。截至8月,已经共有20余家企业单位涉及交易过程中违法违规被相关部门查处。
 
  在如今的深圳小产权房房地产交易中,乱象充斥着各个环节。用虚假房源哄骗群众、交易过程中胡乱收费甚至出现交易完成后拖延交房的现象等等,房地产开发商、房地产中介、销售人员都是在这其中的一份子,他们或多或少的都有一些违规、违法行为。
 
  如今的整治目标已经放在了上述行业之上,虽然短时间内效果可能不会明显,但对于稳控小产权房地产市场秩序、去除“害虫”、改善供给需求还是能起到较好作用的。
 
  相关机构指出,在下半年,楼市的调控力度超过上半年是可以预见的。对于小产权房价上涨速度较快的城市,将会出台严厉的监管政策。
 
  调控政策的强势延续,将为房地产市场趋于平稳提高有力的保障。同时也为在即将到来的九月十月高峰期做好防范工作。
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